用它来分析房产。 4. 始终为最坏的情况做好计划 在评估 Google 表格模板中的潜在属性时，我总是使用保守的数字。我介绍每日房价和入住率略低于预期，运营费用略高于预期。 一旦我拥有符合我的投资回报率标准的目标财产，我就会对投资进行“压力测试”。我再次运行这些数字，看看盈亏平衡点是多少，以及最佳的潜在利润是多少。意识到这些数字让我在购买房产时充满信心。 我刚刚出现了一项重大的不可预见的费用。我们佛罗里达州的一处住宅配有泳池加热器，大多数月份的电力和一般维护成本都高于预期。我们的每月现金流量较低，但这并没有损害整体投资。 5.投资物业管理软件 目前，我使用 Guesty，每月支付 31 美元。物业管理软件允许您网站上的多个物业。您可以拥有同步的日历和集中的消息传递。 该软件可以防止您犯下可能影响您成绩的新手错误，例如重复预订。
降低租金价格的最佳证据 6.使用动态智能定价软件 每个人都应该利用智能定价软件，例如 Price Labs 或 Wheelhouse。这些应用程序会根据市场情况自动调整每晚租金。当您不熟悉市场时， 使用软件可以帮助您提高入住率并更快地找到房产的最佳价格。 7. 自动化和外包清洁和维护 人们犯的最大错误之一就是自己清洁自己的财产。短期内可能盈利，但不具备规模化 巴西数据 能力。 如果你想建立你的投资组合，你必须学习如何外包。考虑雇用清洁工来提高您的企业效率。TurnoverBnB 和 ResortCleaning 等工具有助于自动同步日历。 8.了解你的竞争对手提供什么并超越他们 使用 AirDNA 查找您所在地区表现最好的酒店，并考虑是什么促使人们想要预订这些酒店。它们的设计特点是什么？他们有游泳池、游戏室或热水浴缸吗？利用这些知识来选择和构建您对房产的愿景。 我们的第一处房产位于纳什维尔，那里的壁画随处可见。我们委托一位艺术家在我们的房产上创作了一幅壁画，这幅壁画吸引了客人来到我们的家，并使我们与众不同。
要低估优秀设计的盈利能力 许多人不关注设计，因为他们不了解设计的投资回报。 如果您在家具和设计方面没有大量预算，我的建议是寻找装修成本较低的较小房产。您可以以便宜的价格寻找家具和装饰品。它可能比在线购买更耗时，但它会节省您的钱并使您的房产脱颖而出。 一旦你开始盈利，你就可以花更多的钱来更新设计或聘请室内设计师，这最终将增加你未来的收入和现金流。 10.使用专业摄影师 照片就是一切。如果您列表中的第一张照片质量很差，即使是最好的房产也可能会被成千上万的潜在客户拒绝，因此请聘请一名摄影师。可再生能源和不可再生能源：差异、优势和风险 奥斯卡·F·奇维塔 11 月 13 日 2022 年下午 3:30 太阳能光伏装置中太阳能电池板的操作员 什么是可再生能源？什么是不可再生能源？它们有何不同？存在哪些类型？ 根据世界气象组织 (WMO) 的预测，未来 8 年内清洁能源的电力供应必须增加一倍。否则，“我们的能源安全将面临风险”。
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发表于 2024-3-13 17:36:32
