关于存款合同您需要了解的一切

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保证金合同由业主和买方之间在出售前签订的私人协议组成。这是一份文件，双方在购买房屋之前获得法律承诺： 未来的租户将提供房产总价的一定比例作为押金。虽然根据协议的不同可能会有所不同，但一般来说是销售价格的10%。 业主同意不将房屋转让给他人，并按照约定的条件交付。 尽管这是一个非常重要的程序，但事实是，它执行得并不频繁，更多的是由于缺乏知识，而不是因为它能提供什么。他们可以起草一份出售房产的定金合同： 负责房产销售的房地产专业人士。 聘请专门从事该领域的外部专业人士，例如律师。费用从 90 欧元到 400 欧元不等，具体取决于交易的特点。 通过存款协议，双方可以在没有法律监督或专业人士帮助的情况下起草自己的存款协议。 有多少份有效的存款合同？ 选择取决于协议所要验证的协议目的。目前有三种类型，由西班牙最高法院定义和分类。聘请的专业人士或买家和卖家将负责选择最适合购买和出售房产的人。最重要的是，要承担法律义务。它们分为： 确认存款。

在这种类型中，买方支付一定金额作为预订，该金额将从总价格中扣除。剩余资金将在公共契约签署当天交付。该法案确认了双方对房屋的承诺。在这种情况下，不能单方面终止协议，这将导致法律违约，并因此导致司法解决。买方可以要求退款以及额外的损坏和/或费用，反之亦然。 刑事逮捕。在本协议中，双方的承诺保持不变，即购买和出售房产。不同之处在于不遵守约定的赔偿。如果买家不想继续操作，他将 以色列 WhatsApp 号码数据 损失预留房屋的资金。而且，对于卖方来说，他必须退还约定的金额作为押金，加上文件中规定的另一笔金额。 忏悔存款。此时，双方可能会单方面拒绝该协议，从而给买方带来比以前更大的金钱损失。如果业主最终决定不卖，他将双倍返还。否则，除了预留房屋的资金外，不会有任何额外补偿。 如果该文件的起草没有明确规定其类型，则出于法律目的，将被理解为保兑存款。 存款合同怎么写？ 它是如何制造的与谁制造它同样重要。除了基本数据之外，您还必须特别彻底。



本文件将为客户和业主双方带来法律义务。尽管它是预合同，但它反映了财产转让的未来条件，并将包含随后包含在购买和销售文件中的最低要求，例如： 所有者和买方的个人数据及其签名。对于夫妻共同财产制的情况，只需一人签名即可。另一方面，如果他们选择资产分离，则需要双方签字。 描述和位置。特征、地址、位置、地籍参考和所有可以完整识别房屋的数据。 作为信号给出的金额。 房产的最终价格及其付款方式 正式销售的最长时间。一般情况下，强化行为的期限为90天。然而，如果双方同意，该期限可能会有所不同，并将其记录在文件中。 可能的家庭开支的分配。 住房费用。如果您有债务、应计抵押贷款或有最新的所有付款（包括供应品）。 选择的类型，以及不合规的赔偿金额。 有关存款合同的额外信息 由于它是私人的，因此可以在被视为机会的基本条款中添加附加条款。其中一些可能是： IBI付款。与其他留置权一样，居住在 1 月 1 日的人负责承担上述付款。