西班牙的抵押贷款：比欧洲其他国家更贵吗？

joypaul3ai

毫不奇怪，在欧洲央行（ECB）去年加息之后，我们想知道欧洲其他地区获得抵押贷款的可能性是否也变得更加复杂。在本文中，我们将告诉您它们如何影响其他欧元区国家，以及西班牙的抵押贷款是否确实比欧洲其他国家更昂贵。 西班牙是欧洲抵押贷款最便宜的第五个国家 我们不能否认，西班牙抵押贷款市场的情况并不好。国家统计局（INE）提供的最新抵押贷款数据，即5月份的抵押贷款数据，让我们看到，如果与去年同月相比，该国抵押贷款的签署量下降了24%。另一方面，与2022年5月相比，抵押贷款平均利率上升了1.35%，从1.8%升至3.15%。 然而，从逻辑上讲，我们会问自己，如果将西班牙的抵押贷款与欧元区其他国家的抵押贷款进行比较，会发生什么。对此，欧洲央行（ECB）6月份的数据告诉我们答案是否定的，西班牙的抵押贷款并不比欧洲其他国家贵。即使抵押贷款的平均成本为 3.75%，也是欧元区第五低的。

位居第一的是马耳他，费用为2.3%，是办理抵押贷款最便宜的国家。许多人可能会觉得奇怪，法国在平均成本最低的国家中排名第二。另一方面，意大利比西班牙高出50个百分点。 关注名单的另一端，情况最糟糕的是爱沙尼亚、立陶宛和 中国海外非洲人数数据 拉脱维亚。事实上，在拉脱维亚，抵押贷款的平均成本达到5.6%。欧洲大陆东部地区的通货膨胀率是欧元区最高的，因此抵押贷款的价格较高也是合乎逻辑的。 西班牙抵押贷款价格与欧元区平均水平保持不变 今年6月，西班牙抵押贷款成本与欧元区抵押贷款平均价格持平。为3.75%。如果我们考虑这两个变量在过去 20 年中的行为，我们会发现它们通常是齐头并进的。 主要的疏远发生在危机最严重的几年。这是2009年至2012年间，当时西班牙的抵押贷款成本大幅下降。另一方面，这两个变量最接近的时刻正是从欧洲央行加息开始的当前时刻。 在西班牙获得抵押贷款比欧洲其他地区更困难 有两种不同的方式来解释某物是否昂贵。一方面，它的价格可能很高，另一方面，它可能需要付出很大的努力。 从第一个意义上讲，如果我们将其与欧元区其他国家的抵押贷款进行比较，西班牙的抵押贷款并不是很贵。




然而，如果我们分析第二种解释，答案是肯定的，在国内获得抵押贷款是相当困难的。 举个例子可以更好地理解：荷兰的抵押贷款成本比西班牙抵押贷款高4.5%，但其人均GDP却高出94.3%。因此，如果我们分析第一个意义上的昂贵，西班牙的抵押贷款比荷兰的抵押贷款贵一点，但是，从第二个意义上来说，它们要贵得多。 当考虑到每个国家的抵押贷款有多昂贵时，我们真正必须考虑的是成本与人口的经济可能性之间的关系。换句话说，我们必须看到抵押贷款对抵押权人意味着的努力。 寻求抵押贷款中介的帮助，以获得最适合您的抵押贷款 尽管我们正处于极其复杂的经济环境中，但在获得满足您需求的抵押贷款时，抵押贷款中介将提供很大的帮助。他们将负责直接与不同的银行实体进行谈判，然后他们会给申请人不同的选择，以便他们选择最方便的一种。 一个不错的选择是使用抵押加费用模拟器。您只需输入所要求的信息。它将使您对市场上的不同选择有更清晰的了解。 阅读本文后，我们非常想知道您对西班牙抵押贷款价格的看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。